北野先生的这个比喻虽然未必恰当，但是他却准确地揭示出这三个层面的不同性质，尤其是第一个层面的“维权”，实际上已๐经深入到了一个社区民主ว建设的复杂课题。业主和物业公司及开商的矛盾是一个ฐ“短程问题”，随着国家政策法规的日益完善，这些问题即可应刃而解。而社ุ区居民之ใ间的关系，则是社区权力建设的核心课题，它的最终解决大约要伴随着现代中国社会转型和重构的全过程，绝非短时期可以完成。
北野先生的这个比喻虽然未必恰当，但是他却准确地揭示出这三个层面的不同性质，尤其是第一个层面的“维权”，实际上已๐经深入到了一个社区民主ว建设的复杂课题。业主和物业公司及开商的矛盾是一个“短程问题”，随着国家政策法规的日益完善，这些问题即可应刃而解。而社区居民之间的关系，则是社区权力建设的核心课题，它的最终解决大约要伴随着现代中国社会转型和重构的全过程，绝非短时期可以完成。
屋外草地枯黄，往日葱葱郁郁的美景全不见，想到เ要离开一手打造的美丽园，老余心里说不出什么滋味。
屋外草地枯黄，往日葱葱郁郁的美景全不见，想到要离开一手打造的美丽园，老余心里说不出什么滋味。
新当选的业委会委员中有6人出席了这次会议，分别是雷霞主任、杜平副主任、朴寅吉（委员兼秘书）、庞钦碧（委员）、周吉龙（委员）、周杰（委员）。
新า当选的业委会委员中有6人出席了这次会议，分别是雷霞主任、杜平副主ว任、朴寅吉（委员兼秘书）、庞钦碧（委员）、周吉龙（委员）、周杰（委员）。
也许是等待备案的时间太长，大伙等的都太焦虑，直到现在，业委会的委员们聊起这件事都还津津有味。
也许是等待备案的时间太长，大伙等的都太焦虑，直到เ现在，业委会的委员们聊起这件事都还津津有味。
“…美丽园小区次业主大会召开时间及会期：2๐oo4年7月31้日9：oo始（届时有简短开幕仪式）至2oo4๒年8月19๗日21：oo止，如到เ期无法形成决议，业主大会截止时间自动顺延2o日，如到期仍无法形成决议，则继续顺延，但会期最长不过选票完之日起6o天…”
“…美丽园小区次业主大会召开时间及会期：2๐oo4年7月31้日9：oo始（届时有简短开幕仪式）至2oo4年8月19๗日21：oo止，如到期无法形成决议，业主大会截止时间自动顺延2o日，如到期仍无法形成决议，则继续顺ิ延，但会期最长不过选票完之日起6o天…”
“梁老爷子，选出来有啥用啊？”小伙子脸上红一阵白一阵的，不服气地辩解道，“上一届管委会搞得多热闹啊，敲锣打鼓的，选举ะ就差不多弄了小一年，结果怎么เ样？啥事也没弄出来，到เ今天，连那次业主大会什么结果都不清不楚，你说这叫什么เ事？”
“梁老爷子，选出来有啥用啊？”小伙子脸上红一阵白一阵的，不服气地辩解道，“上一届管委会搞得多热闹啊，敲锣打鼓的，选举就差不多弄了小一年，结果怎么เ样？啥事也没弄出来，到今天，连那次业主大会什么结果都不清不楚，你说这叫什么事？”
“欲加之罪，何患无辞？”工程部经理老王附和道。
“欲加之罪，何患无辞？”工程部经理老王附和道。
2、‘言者’歪曲真相地说：‘管委会负责人对管委会财务组的同志计算的每平方แ米2๐元的交费方案不予采纳，却竭尽全力想要通过物业公司提出的265元’。真实的情况是，26๔5元的方แ案是管委会全体委员会会议上一致表决通过的，十几个委员全举了手，连弃权的都没有，怎么能ม说只是负责人的意见呢？本来按照管委会的决议，应当把这次方案提交全体业主表决，但是由于有些业主ว提出很多不同的方案，为了充分地让业主ว有知情权、表决权、监督权，管委会很快将在每个ฐ业主ว中征求意见。重大问题没有业主的表决通过，不要说我王某人说了不算，打着部分业主旗号的一些人说了也不算。据一些业主反映，有的管委会成员向他们推介2元方案，我知道这位委员对265๓元的方案，在会上他是举了手的，并且他还私自跑到物业公司去要求答应他的245元的方案，一人三面，这种人我们能ม够相信他吗？倒要借用‘言者’的话，他‘真的有利可图吗’？
2๐、‘言者’歪曲真相地说：‘管委会负责人对管委会财务组的同志计算的每平方米2๐元的交费方案不予采纳，却竭尽全力想要通过物业公司提出的265元’。真实的情况是，265元的方案是管委会全体委员会会议上一致表决通过的，十几个委员全举了手，连弃权的都没有，怎么能ม说只是负责人的意见呢？本来按照ั管委会的决议，应当把这次方案提交全体业主表决，但是由于有些业主提出很多不同的方案，为了充分地让业主有知情权、表决权、监督权，管委会很快将在每个业主ว中ณ征求意见。重大问题没有业主的表决通过，不要说我王某人说了不算，打着部ຖ分业主旗号的一些人说了也不算。据一些业主ว反映，有的管委会成员向他们推介2元方案，我知道这位委员对265元的方แ案，在会上他是举了手的，并且他还私自跑到物业公司去要求答应他的2๐45๓元的方案，一人三面，这种人我们能够相信他吗？倒要借用‘言者’的话，他‘真的有利可图吗’？
“大姐，是为ฦ了防止疫情蔓延，管委会、居委会和我们物业公司三家的联合公告，要对咱们小区进行封闭管理。”
“大姐，是为了防止疫情蔓延，管委会、居委会和我们物业公司三家的联合公告，要对咱们小区进行封闭管理。”
例如:占管理费大头的费用是电梯和水泵，它们实际有多少部,收费按什么标准计算？
例如:占管理费大头的费用是电梯和水泵，它们实际有多少部,ไ收费按什么标准计算？
“不平衡了？”苏先生问。
“不平衡了？”苏先生问。
“没问题。”李新亚毫不含糊地应承。
“没问题。”李新亚毫不含糊地应承。
在渐渐暗淡的光影中，雷霞疲倦的身影出现在大家的视野。
在渐渐暗淡的光影中，雷霞疲倦的身影出现在大家的视野。
生在美丽园的这场诉讼纠纷正是这样：法院二审判定开商必须重新提交测量数据，这是问题解决的前半段；现实中开商依据法院判决进行了重新实测，这个结果是否适当，还需要由当事双方来谈判ศ协商解决，这是解决问题的后半程。
生在美丽ษ园的这场诉讼纠纷正是这样：法院二审判定开商必须重新提交测量数据，这是问题解决的前半段；现实中开商依据法院判决进行了重新实测，这个结果是否适当，还需要由当事双方来谈判ศ协商解决，这是解决问题的后半程。
一同摸爬滚打好几年，在一片煤灰飞扬的破败场地上，平地建设起名噪京华的地产精品，如今庆功宴的热酒还没有凉，就因工作失误被公司开除，老张心里苦辣酸甜，一言难尽。
一同摸爬滚打好几年，在一片煤灰飞扬的破败场地上，平地建设起名噪京华的地产精品，如今庆功宴的热酒还没有凉，就因工作失误被公司开除，老张心里苦辣酸甜，一言难尽。
“是这样的，咱们小区售楼的时候，各位业主不是对我们能ม否按期办理完房产证提出过疑问吗？”这位工作人员解释着，“因此，我们对所有购房的业主都作了一个ฐ书面承诺，在规定期限内为大伙办理完房产证。公共维修基金和契税，我们实行的是代收代缴，统一为业主办理房产证，这样也免得大家还要自己้去跑。”
“是这样的，咱们小区售楼的时候，各位业主不是对我们能ม否按期办理完房产证提出过疑问吗？”这位工作人员解释着，“因此，我们对所有购房的业主都作了一个书面承诺，在规定期限内为大伙办理完房产证。公共维修基金和契税，我们实行的是代收代缴，统一为业主办理房产证，这样也免得大家还要自己去跑。”
第一节谁着先鞭
第一节谁着先鞭
阻碍这些宏伟蓝图实现的绊脚石就是前期物业公司的存在。
同样的道理，鸿铭物业公司坚持2o4元平方米月的标准一分不让，同时下定决心撤离美丽园，也是因为彻底地认清了业委会的最终抱负。
这两股岔道疾驰的列车，话不投机半句多，根本没有认识上的交集可言。
一审败诉，增加了二审必胜的压力，业委会上下不再像开始那样对胜诉充满信心，要求实事求是地评估二审风险的呼声占据了上风。
这一派意见得到了活跃在业委会联盟论坛上的两位维权名人的支持。
这两个人是舒可心和秦兵，他们前来给美丽园业委会出谋划策。
美丽园业委会召集会议，这次会议经过认真讨论，决定启动第三次业主大会。
杜平在会上说：“我觉得现在应该召开第三次业主大会，对采用招投标方式选择物业公司进行表决。二审如果赢了当然万事皆休，如果输了的话，我们还可以用第三次业主大会的决议来对鸿铭物业公司的去留进行表决，这是业主大会的职责嘛。”