2oo5๓年的3月份，美丽园业委会向海淀区人民法院提起诉讼，这就是轰动一时、被京城各大媒体争相报道的美丽园物业管理费诉讼案。
2oo5年的3月份，美丽园业委会向海淀区人民法院提起诉讼，这就是轰动一时、被京城各大媒体争相报道的美丽园物业管理费诉讼案。
说话的是吴小蓓，她身着一身白色套裙ำ，在人群里很是醒目。
说话的是吴小蓓，她身着一身白色套裙，在人群里很是醒目。
“看目前的形势，势不两立已成定局，驱逐鸿铭物业公司是注定的事，不过，用什么办法嘛ใ，还需要从长计议。”杜平瞅了眼雷霞，没有再作声。
“看目前的形势，势不两立已成定局，驱逐鸿铭物业公司是注定的事，不过，用什么办法嘛，还需要从长计议。”杜平瞅了眼雷霞，没有再作声。
以丁国卫为例，你说把他归类于哪个阶级？无产阶级肯定不能算了，最多只能算是有产阶级中的低收入阶层。按照美丽园目前的房价，他的房产价值百万以上，是否该给贴个中产阶级的标签？
以丁国卫为ฦ例，你说把他归类于哪个ฐ阶级？无产阶级肯定不能ม算了，最多只能ม算是有产阶级中的低收入阶层。按照美丽园目前的房价，他的房产价值百万以上，是否该给贴个中产阶级的标签？
这其中只有凌宪光没有搭理三番五次打电å话的吴小蓓，此刻吴小蓓ã的话触动了他心中的不快，他停下脚步，冷冷地说：“你难道不知道你这种做法是错误的吗？我想投票的话自己没长腿？非要你抱着流动票箱上我们家磨？”
这其中只有凌宪光没有搭理三番五次打电å话的吴小蓓，此刻吴小蓓的话触动了他心中的不快，他停下脚步，冷冷地说：“你难道不知道你这种做法是错误的吗？我想投票的话自己没长腿？非要你抱着流动票箱上我们家磨？”
“张大组长。”他小心翼翼地打着招呼，“怎么不去忙筹备工ื作？”
“张大组长。”他小心翼翼地打着招呼，“怎么不去忙筹备工作？”
“各位尊敬的邻๑居：我们都知道从入住至今，为了维护美丽园的合法权益和知情权，一直有一些热心业主就公摊面积、市政路、配套设施、不合理的物业费等美丽园主要问题进行维权。令人鼓舞的是一期业主在经历了两年多的不懈斗争后，终于取得了在公摊面积上的重大胜利ำ，挽回了高达一千多万元的直接经济损失。目前在一期胜利的鼓舞下，二期公摊面积问题的维权活动也在积极进行中ณ。然而令人担忧的是，还有许多问题开商和物业公司至今不愿积极解决，使得我们的维权不得不继续下去，太多的事实证明了我们需要团结起来共同维权才能获得最终的胜利ำ。为此一些热心的美丽园业主自成立了维权小组。…在此，我们希望每户业主ว都能ม为美丽园捐献2oo元人民币（多者不限）作为维权基金。2oo元钱或许吃顿饭都不够，而且对一期大部分业主来说仅是面积维权成果的百分之ใ一二而已，但只有汇聚大家的力量才能彻底改善目前开商和物业公司对美丽园业主各个击破的局面，才有可能让我们的权益得到充分的保障。更重要的是，维权基金将为形成美丽园有效的维权机制迈出重要一步，为今后美丽园的长期维权斗争提供了经费的保障。对于基金的使用和监督，相信目前维权小组的5o名业主（最终会达到1oo名）会充分考虑全美丽园业主的利ำ益进行合理支配。
“各位尊敬的邻居：我们都知道从入住至今，为了维护美丽ษ园的合法权益和知情权，一直有一些热心业主ว就公摊面积、市政路、配套设施、不合理的物业费等美丽园主要问题进行维权。令人鼓舞的是一期业主在经历了两年多的不懈า斗争后，终于取得了在公摊面积上的重大胜利，挽回了高达一千多万元的直接经济损失。目前在一期胜利的鼓舞下，二期公摊面积问题的维权活动也在积极进行中。然而令人担忧的是，还有许多问题开商和物业公司至今不愿积极解决，使得我们的维权不得不继续下去，太多的事实证明了我们需要团结起来共同维权才能获得最终的胜利。为ฦ此一些热心的美丽园业主自成立了维权小组。…在此，我们希望每户业主都能为美丽园捐献2oo元人民币（多者不限）作为维权基金。2oo元钱或许吃顿饭都不够，而且对一期大部分业主ว来说仅是面积维权成果的百分之一二而已，但只有汇聚大家的力量才能ม彻底改善目前开商和物业公司对美丽园业主各个ฐ击破的局面，才有可能让我们的权益得到充分的保障。更重要的是，维权基金将为ฦ形成美丽ษ园有效的维权机制迈出重要一步，为ฦ今后美丽园的长期维权斗ç争提供了经费的保障。对于基金的使用和监督，相信目前维权小组的5o名业主（最终会达到1oo名）会充分考虑全美丽园业主ว的利益进行合理支配。
对手从操作层面上起了偷袭。
对手从操作层面上起了偷袭。
凌宪光忧心忡忡地说：“物业公司今年弄了个市优，据他们说明年‘国优小区’肯定没跑。唉，如果今年他们签下了合同，我估计，咱们这一辈子都摆脱不了鸿铭啦。”
凌宪光忧心忡忡地说：“物业公司今年弄了个市优，据他们说明年‘国优小区’肯定没跑。唉，如果今年他们签下了合同，我估计，咱们这一辈子都摆脱不了鸿铭啦。”
一、取费项目少，与物业管理服务过程中实际生的支出项目不对等。在日新月异的物业管理服务实践过程中，许多实际生的支出项ำ目根本列不进收费项目而无法取费，像公共照明、中央水系等支出费用相当大，但是根据上述文件规定，一毛钱也收不到。
一、取费项目少，与物业管理服务过程中实际生的支出项目不对等。在日新月异的物业管理服务实践过程中，许多实际生的支出项ำ目根本列ต不进收费项目而无法取费，像公共照明、中央水系等支出费用相当大，但是根据上述文件规定，一毛钱也收不到。
按照有关政策规定，小区管委会一经选举ะ产生，即意味着物业公司前期物业管理服务合同的终结。
按照有关政策规定，小区管委会一经选举产生，即意味着物业公司前期物业管理服务合同的终结。
“真了不起。”袁真由衷地赞叹。
“真了不起。”袁真由á衷地赞叹。
从199๗8年开始，政府就颁布各项文件积极推动社区业主ว自治，在1998年4月8๖日《北京市房屋土地管理局关于全面开展组建物业管理委员会工作的通知》（京房地物字[199๗8๖]3๑o8号）中提出了“管委会自治管理”的概ฐ念。
从1998年开始，政府就颁布各项文件积极推动社区业主自治，在1้998年4月8日《北京市房屋土地管理局关于全面开展组建物业管理委员会工作的通知》（京房地物字[1998]3๑o8号）中提出了“管委会自治管理”的概念。
袁真拽住满脸是汗的小李子。
袁真拽住满脸是汗的小李子。
“你。”德楹气的一句话也说不出来。
“你。”德楹气的一句话也说不出来。
美丽园一期共有19๗栋楼，有的是6层，有的是7层，有的是3个单元，有的只有2个单元，张珩在挑房子的时候对这些情况了如指掌。毫无疑ທ问，美丽园各个楼的楼内户型差异很大，用一个公摊系数绝对是错误的。
美丽ษ园一期共有19栋楼，有的是6层，有的是7层，有的是3个单元，有的只有2๐个单元，张珩在挑房子的时候对这些情况了如指掌。毫无疑问，美丽园各个楼的楼内户型差ๆ异很大，用一个公摊系数绝对是错误的。
“你不会买小一点？反正我不同意按2o年贷款，一辈子净提心吊胆地还贷了，房子倒是落下一套，可这生活还有什么乐趣？”向梅的丈夫终于提出了反对的意见。
“你不会买小一点？反正我不同意按2o年贷款，一辈子净提心吊胆地还贷了，房子倒是落下一套，可这生活还有什么乐趣？”向梅的丈夫终于提出了反对的意见。
“谁还等它？像这种没谱的投票，表决不表决的还不是全看业委会那几张嘴？现在官司都打到了中院，二审判ศ决下来就是决定命运的时刻，一拍两散，美丽园的业主大会还有用吗？不过是个摆设而已。”冷主任调侃道。
“你看你看，你们还是心虚，怕官司打输，你怎么不向好的结果考虑啊？万一你们赢了怎么办？”唐景天问。
“那ว更麻烦，你没看见这第三次业主大会的公告都出来了吗？我们赢了官司不过是落了个虚名，签署物业管理和服务合同的权利还在人家业委会手里，签什么价格是双方协商的事情，法院能替代吗？还得召开业主大会表决，这次业主ว大会没有终止时间，你就等一辈子吧，你不会忘了管委会是怎么垮台的吧？那次表决结果到现在有两ä年了吧？你们谁知道是个什么结果？”
冷主ว任“哼”了一声，接着说道：“那时候人家还在台下，就那么厉害，这次人家可是在台上，还不稳操胜券？想看到结果？做梦去吧。”
“也是，要我们去暴力冲击他们？还真做不到เ。”唐景天说。
“赢了官司还是拿不到合同，这是命里注定的，人家还可以继续号召物业管理费公证提存，还是按照169元平方米月的标准。那你说法院判我们赢这场官司有个ฐ屁用？日子长了，就是你们这些坚决挽留我们的业主心里也会不平衡，凭什么享受同样的物业服务？人家缴1้69元平方米月，而你们却要缴2o4元平方米月？我们收不到เ物业费，拿什么去做物业服务？这不是个坑吗？”
“这么เ说，业委会开第三次业主ว大会不是服软，而是更凶狠了？”唐景天这才回过味来，满心的欢喜飞了个ฐ一干二净。
“这么多年了你还不了解他们？从来诉讼都是他们的前哨战，后面还有预备队等着你呢。这场官司如果我们输了，那肯定臭名远扬，得从美丽园滚蛋，人家功成名就，第三次业主大会这摆设还有啥用，连锅盖都不用揭了。再说那个时候，谁还会关心这个结果？”
听完小冷的这一席话，唐景天张大嘴巴，半天才说出句：“厉害。”
“不过，你也不要太灰心。”冷主任反过来安慰老唐，“物极必反，什么事玩过头了自己就是自己的克星，我们如果滚蛋了，他们的日子更不好过。”