个人家庭资产负债表
个人家庭资产负债表
货币拥有时间价值，这个ฐ理念可以说是西方金融理念的根源，也是金融展到今天所倚仗的最根本的原则。理解了这个原则，对于我们理解金融产品、学习理财有决定性的帮助。很多人不明白，货币为什么有时间价值，这个说来话长。我们举个简单的例子：你去买房，一套80万的房子，如果一次性付清，那么就需要支付80万元现款，而如果你只付了30万，贷款5๓0万，每月按揭，十年后付清。那么เ，你为ฦ这套房子所付出的钱最终可能ม是130万。也就是说，今天的5๓0่万，相当于10年后的100万因为ฦ已๐经付了30万。表面上看是因为银行收取了你的贷款利ำ息，实际上贷款利率就是货币时间价值最直观的体现。
货币拥有时间价值，这个理念可以说是西方金融理念的根源，也是金融展到今天所倚仗的最根本的原则ท。理解了这个ฐ原则ท，对于我们理解金融产品、学习理财有决定性的帮助。很多人不明白，货币为什么有时间价值，这个说来话长。我们举ะ个简单的例子：你去买房，一套80่万的房子，如果一次性付清，那么就需要支付8๖0万元现款，而如果你只付了30่万，贷款50万，每月按揭，十年后付清。那ว么เ，你为这套房子所付出的钱最终可能是130万。也就是说，今天的50万，相当于10年后的1้00万因为已经付了30万。表面上看是因为银行收取了你的贷款利息，实际上贷款利ำ率就是货币时间价值最直观的体现。
许多朋友在谈到理财问题的时候，经常会说一句：我没有钱可以理。这句话的出镜率甚高。我遇到的80％以上的年轻朋友都会这么说，尤其刚毕业工作不久的年轻朋友更是如此。你真的无财可理吗？让我们看看下面的例子，也许你会从中ณ看到自己的影子。
许多朋友在谈到理财问题的时候，经常会说一句：我没有钱可以理。这句话的出镜率甚高。我遇到的8๖0％以上的年轻朋友都会这么说，尤其刚毕业工作不久ื的年轻朋友更是如此。你真的无财可理吗？让我们看看下面的例子，也许你会从中ณ看到自己的影子。
不管处于单身时期还是家庭形成期，对于普通家庭来说，储蓄都是一项很重要的理财手段，因为ฦ限于理财知识的匮乏或者对于风险的顾忌或者其他原因，普通家庭没有或较少有其他的理财方式，而储蓄作为ฦ一项简单而有效增值的尽管有通货膨胀的影响理财手段，应该为ฦ我们所重视。
对于家庭形成期的年轻朋友们来说，我们的理财依然为ฦ三步：存款、买房、还贷。
存款。保持每月存款的习惯，建议尽量避免不必要的消费，充分准备购房资金。在没有充足的购房款的情况下，可以集中力量攒够购房付款，先贷款买房不鼓励大家贷款，除非有长期比较稳定的收入来源，这也是没有办法的办法。
购房。当然，在做购房计划之前你需要做两ä个决策：一是租房还是买房；二是买多大的房合适。关于购房的这些具体问题，我们在后面的消เ费篇里会给大家做细致的分析。这里我们要跟各位朋友们强调的是，购房是一项极其重要的理财投资，需要慎重对待。关于购房我们这里只提几点建议。
在允许的条件下尽量少贷款。建议大家在购房时尽量少贷款，因为ฦ购房贷款很容易使你从富翁变成负翁，从房主变成房奴，从此将被沉重的贷款利息压得喘不过气来，从而导致生活质量直线下降，你从此将不敢消เ费、不敢娱乐，生活变得索ิ然无味。这种房奴生活在许多新闻里都已经是屡见不鲜ຒ的了，这种生活状况显然与我们健康快乐่的理财生活理念是相悖的。为此，再次劝告大家，不要轻易让大量贷款压在家庭的身上，也许今天花明天的钱很痛快，可是这也会使你的家庭陷入资金危机之中，这时一旦ຆ出现任何一点点意外，都会让你措手不及，无法防范。
量力而行，不要贪图一步到位。很多朋友到一些买了大房子的朋友家里去玩的时候，看到别ี人家里一两ä百平方米的大房子、全新的装修、精美的家具，不禁会想，我也要买一个ฐ这样的大房子。相信这样的想法很多人会有。千万别让这种心理占据了你的头脑，妨碍了冷静地分析和思考。在你竭尽全力买了一个大房子，却现没钱装修，或者现因此带来的每个月的还贷费用已๐经远远过个人月收入的30％的时候，你会现，生活都变得昏暗起来，生活中除了房子还是房子，当初ม选择大房子是一个错误。为此，根据很多朋友买房后的使用情况，我们建议小两ä口可以先买一个小两居，80平方米以下即可，这样的房间两个人住绰绰有余，即便一方的父母亲来看望时，也有地方住。50~7๕0平方米是最经济合适的面积。如果经济状况允许，以后可以再购置第二套住房，这样也不会让一开始的生活压力太大。
购房心得：1租未必不如买，买房前仔细权衡。
2购房要量力而行。
3尽量不做负翁、房奴。
理财基础第三步：如何存款最合算
简单而重要的储蓄技巧
看完前两步，大家就会现储蓄是一个非常重要的理财手段，有些朋友会认为，不就是存钱吗？每个ฐ月的工ื资都在银行账户里呢，根本不用管它。这些朋友很少去银行把自己的存款做一个好的规划ฐ，一般就把存款放在工资账户里，任其自生自灭，经常在工资账户里存了几千甚至上万的存款，殊不知这样的做法并不是我们提倡的合理储蓄方式。第三步就是要告诉大家怎样合理的安排储蓄以及储蓄中的小技巧。一笔存款简单地放在银行工资卡里，只能ม享受很低的活期存款利率，而如果相同的存款改为定期存款将会获得更多的收益，短期看起来似乎差别不大，一般也就几十上百元的出入，但是如果时间一长，再加上利ำ滚利ำ的因素，这两者的收益差距可就不是一星半点了。要知道一点点的细节差距，十几年后会带来质的不同。
银行基本存款方式及利息介绍
目前银行一般的人民币存款方式有：活期存款、定期存款不同存期、零存整取、定活两便、协定存款、通知存款等等。每种存款方แ式都有其特点及不同的利息。用户可以根据自己的实际需要对存款方式进行挑选和组合，以求达到方便使用和获取最大收益的目的。
表2-6是几种储蓄方式的存款利率对比，从各种存款方แ式中可以看出，活期存款的收益最小，而一年定期存款利率225％是活期存款利率03๑6％的6倍多。如果每月用于储蓄的存款用定期存款的方式存起来，坚持几年，你可能会被自己的存款吓一跳哦！
表2๐-6๔人民币存款利率表
项目年利率%ื
一、城乡居民及单位存款
一活期03๑6๔
二定期
1整存整取
三个月171้
半年198๖
一年225
二年2๐79
三年33๑3๑
五年36
2零存整取、整存零取、存本取息
一年171
三年1้9๗8
五年2๐2๐5
3๑定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款117
三、通知存款
一天08๖1้
七天135
利率为2008๖年12๐月23日最新调整的利率标准
随着时间长度的增加，活期存款与定期存款的收益，差距会越来越大，倘若本金是10万，那ว么20年后直接收益差距将达到48๖万元！见表2-7๕这还不算这么เ长时间里48万多块钱可能创造的其他收益。想想你每天辛辛苦苦工ื作8小时也许就只有一两百元的收入，而花一点点时间到银行改变一下存款方式，将会轻松带来更多的收益。看到这里，相信你应该认识到每个ฐ月花一点点时间打理储蓄账户的重要性了。