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第三章 张律师、打赌(2)

张罗搀着吴厅长的胳膊走了,大家都走了。

张罗搀着吴厅长的胳ฑ膊走了,大家都走了。

“奥,你先在会客室等一下,张主任正和当事人谈话呢”姑娘说吧便引王明德到了另一个房间。

“奥,你先在会客室等一下,张主任正和当事人谈话呢”姑娘说吧便引王明德到เ了另一个ฐ房间。

王明德、还有后边的一个司机也๣下车走到停着的车前,瞧瞧驾驶座上的司机。

王明德、还有后边的一个司机也๣下车走到停着的车前๩,瞧瞧驾驶座上的司机。

但是,在对判决的执行中,又遇到了社会极为关注的司法难点——“执行难”的问题。

但是,在对判决的执行中ณ,又遇到了社会极为关注的司法难点——“执行难”的问题。

张律师说道“如果是政府的原因,请你出示政府愿意承担责任的文件,我们可以找政府协商。”

“这个吗,,,,,,,我们不能提供”黑经理有些支支唔唔地答道。

“马路离你八丈远,人家施ๅ工和你有什么关系。难道西郊๦建火车站也会影响你施工?还要追究人家的责任?让我们给人家要钱,要的着吗!”一个女业主ว气愤的说道。

张律师说道“不要急,我们是来谈判ศ的,不是来打架的。”然后又继续说道:“如果你们不能提供政府愿意承担责任的文件,责任就应有你们承担,希๶望按照合同约定赔偿违约金。”

谈到这里双方谁也没有言,停了一会,张律师又继续说道:“第二个问题,就是内部装修不符合合同约定的问题。例如:1้、厨卫装ณ修承诺的是使用国际品牌的,可洁具、橱柜现在用的不是,而且连个牌子也没有,我们怀疑是劣质不合格的产品。卫生间、厨房应是铝塑板吊顶,现在没有。2、按合同约定大堂及公共走廊的墙面应安装大理石墙面,可现在用的都是乳胶ด漆。3、合同上定的是四部豪华快电梯,而现在的电梯运行起来不稳定,噪音严重,轿厢简陋只装ณ了三部普通电梯。这些问题请给予解释,并按照合同约定应予重做或者赔偿。”

对方แ一个尖嘴猴腮的人站起来说道:“我是工程部ຖ经理,关于装ณ修的问题是这样的:在施工的过程中,为了把房屋建设的更好,更有利于全体业主ว,我们把图纸重新修改了一下。所以、卫生间和厨房便没有吊顶ะ,大堂及公共走廊的墙面就改用乳胶漆了,再说墙面全贴上大理石也๣没有用啊,你们说对吧。请理解。”

张律师说道:“你们更改图纸,是否告知了全体业主?是否征得了买房人的同意?”

对方说道:“这个ฐ没有必要吧,反正是为了你们业主ว们好,说不说没有多大意思。”

“为了我们好?要是为我们好,你们为什么不把地面装成大理石的啊?为ฦ什么不把房屋精装修的啊?你们这是故意偷工减料,损害我们的利益,赚昧良心的钱๥,知道吗?还口口声声为我们好,你们可也真有脸这样说话。”一个业主一针见血地、气愤地说道。

张律师又继续说道:“第三个ฐ问题是关于收费的问题。合同没有约定在拿钥匙的时候必须先交煤气安装费、物业费、维修基金,请问你们依照什么规定坚持这样做?”

一个肥头大耳的人站起来说到:“这是行规,都这样做的,要是不信,你去问问别的楼盘,我们不能破了行规啊!”

“什么行规,你们这是敲诈、抢劫,拦路抢劫知道吗?”又一个业主愤然说道。

听到这里哪个胖子怏怏的坐下,气鼓鼓的一句话也๣说不出来。

“说真的,钱也不多,关键的是你们的做法太气人了,让人有种被逼无奈、遭拦路抢劫的感觉,买了你们的房我们难道就成了菜板上的鱼肉了吗?希๶望你们能废除这些不合理的规定给那些愿意收房的业主ว办理入住手续”王明德也说道。

张律师又继续说道“第四个问题๤,关于房子是否达到交房标准的问题,我们认为房子没有竣工验收合格备案表,不能算合格,请按照国家规定出示合格报告,否则我们不收房。”

一个自称是质检处主任的人说了些什么,王明德也没有再听,只看见他手舞足蹈地在那里不着边际的夸夸而谈,只有最后那ว个黑经理的话让王明德记得清清楚楚――“不谈了,什么也๣不管,就这个样,你们爱怎么样就怎么样吧,打官司我们陪着。”说完这话,他就一个人气鼓鼓的走了。

至此,业主ว们知道,希望通过对话、协商、谈判的方式是不能解决问题的,所以打官司成为ฦ业主们维护合法权益的唯一出路。