“对啊，民主嘛，就是要从表决开始。”雷霞附和道。
“对啊，民主嘛ใ，就是要从表决开始。”雷霞附和道。
胡昆、雷霞和张珩三个人互相扫了一眼。
胡昆、雷霞和张珩三个人互相扫了一眼。
然而自打兴起了买房的念头，一切都生了改变。
然而自打兴起了买房的念头，一切都生了改变。
我们所处的时代是一个伟大的时代，中华民族在短短的几十年间要迈步快实现伟大复兴，高展的快节奏是21世纪的一个显著特点。在这个快展的时代，业主维权如何能ม够在社会稳定的前提下取得成功，是一个值得人们深入研究的课题。从一个历史的高度看，业主ว维权实践从各方แ面都为ฦ完善社会管理提供了弥足珍贵的经验。单从美丽园业主ว维权实践来看，一个ฐ重要的经验就是，越是依靠法制精神，越是团结和理性沟通，越是紧紧站在构建和谐社会旗帜和理念之ใ下，业主维权就越是能ม够取得成绩。
我们所处的时代是一个伟大的时代，中华民族在短短的几十年间要迈步快实现伟大复兴，高展的快节奏是2๐1世纪的一个显著特点。在这个快展的时代，业主维权如何能够在社会稳定的前提下取得成功，是一个值得人们深入研究的课题。从一个历史的高度看，业主维权实践从各方面都为完善社会管理提供了弥足珍贵的经验。单从美丽园业主维权实践来看，一个重要的经验就是，越是依靠法制精神，越是团结和理性沟通，越是紧紧ู站在构建和谐社会旗帜ຒ和理念之下，业主维权就越是能够取得成绩。
“这不摆明了是欺诈吗？什么医疗中心，五六层楼ä高，说穿了就是一座医院，我们小区需要这么大的医院吗？”
凌宪光在对一些群众演讲。“再说你这么个医院，估计连甲级医院都评不上，不高不低的，你能比得过人家3o1医院？有多少人来看病？开商为了赚钱也不能这么干啊？”
李新亚也正在接受另外一个记者的采访：“不管怎么样，你要修改规划，总得要给我们这几栋楼的业主打个招呼吧？问都不问一声就偷偷地干，根本就是目中ณ无人，不把业主当回事。既ຂ然开商自以为了不起，我们也不必对它客气。”
这时，一个家住16号楼ä的男ç业主气愤难平地嚷道：“我们买这房子图的就是这块绿地和球场，盖他妈的什么医疗中心？本来是冲着新鲜空气来的，这可好，全变成了消毒水味道和细菌了。”
这位业主叫丁国卫，长得十足的一个彪形大汉，身材十分魁梧。
他越说越气，就势一脚踹倒了铁围栏，顺手抄起了把铁锹，就往里面填土，后面紧跟着又上来几个情绪激动的业主，也学着他的动作。
只听下面炸了庙似地几声大喊，被土埋了的七八名工人，灰头土脸地吆喝着，拎着棒提着棍地就往上冲。
形势千钧一，极度紧张。
得亏美丽园的保安见过世面，这些前复员军人横在两伙情绪失控的人群中，把他们死死地隔开。
不大一会儿，警笛鸣响，几辆派出所和巡警的车开进美丽ษ园，才控制住了局面。
“到底怎么回事啊？”
袁真拽住满脸是汗的小李子。
“好我的姐，就你们俩这身子骨还往里挤，多危险啊。”小李子边擦汗，边唏嘘。
“谁让你们在这里建医疗中心？这不是没事找事嘛。”袁真说。
“我一个小兵拉子，哪清楚这些，你去那边，公司的梁先生不正在解释吗？”
小李子示ิ意了一下，顺着他手指的方向，袁真和向梅看见一群人正围着开公司的梁工，他也在接受一个记者的采访。
事情到底如何？
时下被千夫所指的开商，并不是万能的。
一个房地产项目从策划、定位到规划批准，从设计、拆迁到施工ื，充满着无数的变量。如果说人类“十月怀胎”才能诞生一个婴儿，那么一个房地产项目从规划蓝图变成现实的平均周期大约为3๑年。至于分期开的数十万平方米的大社ุ区，其周期更长，有的上百万平方米的级大盘，甚至经历1o年以上的建设，其间会遭遇许多不可控制的因素。
这里就引申出一个敏感的话题：规划变更。
规划变更是开商和业主之间产生的一类常见纠纷，当业主现最终产品和自己当年购买的蓝图、销售承诺突然变得不一样时，一个熟悉的词——“欺诈”，就立刻浮现在脑แ海。
这个最容易激业主维权激情的纠纷，却是现实中ณ业主们最无力抗争的领域，道理很简单，在现行规划变更管理体制中ณ，作为购房合同主角之ใ一的业主是完全缺位的。
在当今城市建设日新月异、快飞跃的中国，规划ฐ权力牢牢掌握在政府的手中ณ，当房地产商遇到无法克服的因素，难以顺利实施原规划时，它可提出变更规划的申请，由主管部ຖ门审核其变更理由，最终确认或驳回其变更申请。在这里，政府主管部门一身兼审批者和监督者的双重职能ม。
万物利弊相生，这种规划权力的高度集中，在确保当代中国城市建设以极高效率运转的同时，也带来了腐败滋生的根源。而“缺位”的业主在失去合法性抗争工具之下，往往会采取一些过激行为。
美丽园也生了规划变更。
开商依照规划实施的建设，并不大顺ิ利，有一块规划范围内的土地没有征下来。由á于征地难产，原规划住宅面积减少，单元数也由1้18๖个减少为ฦ111个ฐ。规划ฐ图纸被迫进行重新调整，原规划中的社区医疗中心在新规划中，被调到เ了3๑号、5号和16号楼之间的这块绿地上。
这次变更生不逢时，恰遇一期维权小组斗志旺盛之ใ际，而热心支持维权小组的积极分子们又有相当一批居住在这三幢楼里。
第二天，也就是8月1้3日晚，数百名业主聚集在现场，高呼“还我绿地，还我公理”。当晚1o点，业主代表驾驶着几十辆车，赶赴海淀区政府请求政府出面解决问题。开商派人赶到区政府和业主代表谈判，经过3个多小时的协商，开商无奈同意停工。
美丽园社区医疗中ณ心的建设就此停顿了下来。
后来在2oo2年的4月份，开商试图恢复施工，再度被情绪激动的业主ว们强力阻止。到2oo4๒年年底美丽园业委会成立后，开商曾经致函业委会，请求恢复医疗中心的施ๅ工，依然被业委会拒绝。
命运多舛的医疗中ณ心就这样一路跌跌撞撞，到今天还没能投入使用。
岁月就这样慢慢流淌过去，人们渐渐从当初的冲动中冷静和觉醒过来，蓦然回，才现这次维权有着太多值得回味的地方。
社区医疗中心在美丽园最早的规划中就存在，当征地未果，社区医疗中心的规划变动势成必然，只是一个建在哪个具体位置的问题。
维权者指责开商的主要理由á是社区医疗中心的规模偏大，美丽园社区需要这么大的医院吗？这个理由仁者见仁，智者见智。
从另外一个角度，3号、5号和16号楼业主的反对理由，细想起来也值得商榷，如果其他楼群的业主也坚持同样的理由，那ว么这座医疗中心可有容身之地？
问题回到根本上来。建立一座这样的医疗中心，对居住在美丽园的业主们来说是福还是祸ຖ？
在中国步入老龄化社会的当今时代，答案应该不难做出。
没过多久，网络上就出现了大量的帖ຆ子，对2๐oo1年8๖月份的这次维权提出质疑ທ。