“陈妃蓉”看到陈妃蓉在自己眼前躺倒在地，张恪心里咯噔一下猛的一抽，似乎ๆ有样异常珍贵的东西被打碎了，叫着她的名字上前一把将她抱在怀里，朝傅俊喊道：“傅俊，快来看看她出什么事了。”
薛明楼没有身处江敏之ใ的高位，考虑问题相对就要简单一些，随着对锦湖了解的越深，薛明楼对锦湖的敬佩就越深。
粱军是由张知非派到到珀斯ั来主要负责海ร岛开发和建设的，同时也为宏远到เ时参与锦湖的铁矿石产业链建设做准备。虽然在铁路以及公路、大型海港建设上，还是由象中ณ建、中铁建之类有丰富经验的国有大中型建设企业承担建设任务，但从圣诞溪的矿场，到เ汉德兰建的深水海港码头，还有相当数量的配套设置要建筑，也足够宏远在西澳忙碌上几年的时间。
一次性转让3๑0到40่如此高比例的股份出来，饶是众人有所准备也齐齐吸了一口冷气。
“叶丁香。”叶建斌止住了笑，正色道，“我们的孩子叫叶丁香。”
“没关系，没关系，我从孙总这里借阅就行，借阅就行。”不方便复印，就是在提醒自己至少在方แ案公布前，不要泄露相关的内容和细节，廖红雷此时那敢有什么意见，小意的连连点头。
魏东强在文舟没有什么亲戚朋友，他的后事还是由其生前所在公司申汇物流出面办理。
第1244๒章暴利的房地产市场
已近年关，之前这段日子带着傅俊从建邺到北京，再到เ香港和珀斯ั，又去汉城饶了一圈，这次总算是回到海州，张恪便不让他再跟自己去金山。
第二天一早张恪独自开车去金山，刚开出海州城区没多久ื，便接到一个电å话。
“小恪，小恪，你这次又跑得这么快，到了海州ะ也不找我跟惜羽惜容”电话里芷彤又学着梁格珍的语气叫张恪，“难道你不知道这对女孩子是很不礼貌的吗”
电话那ว头还隐约能听到惜羽还是惜容在对芷彤道：“告诉他，如果不诚恳的道歉，下次来海州我们也不理睬他，还要告诉小婧阿姨ถ和许思阿姨ถ。”
我前天晚上还有和你妈妈，以及许思阿姨在一起玩呢这话张恪也只能在脑แ中一闪而过，想着九零的孩子真是成熟的可怕，而三个九零后的女孩子凑在一起，更是恐怖的存地。
在经过诚恳的道歉和毫无原则的承诺后，总算让这三个小魔女勉强同意，这事就算是这样过去了，她们以后就不再计较，也不打小报告了。
虽然是春运期间，一大早的高速公路还是非常通畅，张恪不到九点就到เ了金山临崖湖北岸的别墅区，到了才知道唐学谦已经去了省政府办公，只有顾ุ建萍和唐婧在家里，还给张恪留แ下了早饭。
草草吃完早饭，张恪和唐婧牵着手走出家门，往徐学平住的别墅方向走去，想到เ刚才吃饭时顾建萍看自己的眼神，张恪问道：“你妈今天怎么怪怪的。”
“我怎么知道，你不是说与我妈亲吗回去你自己้问她。”从唐婧的脸上，张恪也看不出她是否真的不知道内情。
副省长唐学谦和省委书记徐学平同住临崖湖北岸的别墅区内，隔得并不远，两ä人走了几分钟就到。
“小恪和唐婧来了，正好今天中午周姨家里包饺子，唐婧，叫你妈妈一会过来，中午一起在周姨家里吃饺子。”周叔惠看到张恪和唐婧走进来，热情的招待道。
“好啊我打电话给妈妈，叫她过来一起帮忙，我给你们俩打下手。”唐婧对做饺子这方แ面的事情没有任何经验，却很兴奋的想动手尝试一下。
“小恪过来了，陪我到书房下几盘棋。”徐学平知道今天张恪要过来，上午特意没有出去，听到客厅里的声音，便从书房里出来。
留唐婧在外面陪周叔惠，张恪随着除学平走进书房。一段时间没见，张恪见徐学平的精神倒还不错，只是人却愈见消瘦，眉目间总有化不开皱纹，心里隐约明白他近期在担心些什么问题。
“中央推出加快推进商品房改革的决议，本意是希望以房地产为龙头，从而带动整个国民经济的快速发展，最终实现国富民强的目标。只是地方政府却会难免会有急攻近利的急燥心理，直接通过大量倒卖地皮获利，在短时期实现gdp数据大幅增长的所谓优秀政绩，对由此引起的房价爆涨而引发的民生问题完全没有思想准备，有些地方甚至是视而不见。”徐学平对这个问题估计是考虑有段时间了，与张恪摆下棋盘，落子开局没多久，便将自己近来一直考虑的问题说出来。
在九十年代到二千年之ใ间，国内最大的民生问题是由国企改革，引发的下岗与再就业问题。但这是一个ฐ剧烈且持续时间较短的阵痛问题，随着国民经济的进一步发展，更多的新า岗位创น造出来消化大部分的失业人群，这个问题便逐渐不再成为ฦ中央和各级政府心痛的事情。
而在时间进入到二千年以后，一路上涨的房价问题，引发广泛的民生问题和剧烈社会矛盾，则ท将成为ฦ长期困扰中央和地方政府头痛的问题。张恪知道一旦整个ฐ国民经济被架到房地产这头
猛兽之ใ后，这个问题并不会随着经济的发展而消失，并且有欲演欲烈的趋势，让人完全看不到解决的办法和出路。
“这个问题现在还仅仅只是开始，目前地方政府炒卖地皮只是房价上涨的第一把推力，而之ใ后会有大量闻腥而来的中外投机资金进入房地产市场，再加上大量不务正业的国有企业，地方上的各种炒房团，甚至一些小有身价的个人，都会投身到เ这似乎比抢银行更来钱的房地产市场，这些纠集在一起的势力，通过银行和金融机构，最终会把整个ฐ国民经济与房地产绑架在一起，将房价最终推至不可控制的局面，引发严å重的社会问题。”相对于徐学平现在的担忧，张恪更清楚想着几年后，直接以几何倍数直线上升的房价，如果讲出来，会让现在的人象听到天方แ夜谭那样，完全无法接受。现在以千元计的房价，已经让大部分家庭感觉无法承受，更何况是以万计的房价。
徐学平闻言刚ธ要落子的手停悬在那ว里，他之前只是从政府的职责来考虑房价上涨引起的社ุ会问题，却没有象张恪那样，深刻透彻的明白房地产经济随之而来的巨大转变。
“你说的这些还真是让人不寒而栗，却是可以预见的。资本论早ຉ有定论，如果有百分之五十的利ำ润，资本就会铤而走险；有百分之百的利润，就敢践踏人间一切法律；而以现在的发展趋势，房地产市场又何只百分之ใ百的利润，有些甚至是空手套白狼也不为ฦ过。”徐学平明显对房地产有过具体的调查。
绝大部分房地产开发商，在开发房产的过程中ณ，只需要依靠极少量的自有资金就可以开始运作，首先通过各种正当或不正当手段获得地皮，然后通过将基本是完全赊帐的方式，由建筑公司或工程队垫资建房，等房子建好后，售出房子再付工程款和政府的土地转让金。还有更严重的，因为早期政府对房子的预ไ算没有严å格的要求，一些房地产商在房子还只是开始打桩，甚至还没开工就开始预售，这种情况直接引发了一度大量炒楼花的狂潮。直到เ这种情况发生后，政府才出台商品房预售需要在主体结构没有封顶后的一系列ต严å格要求。而还有另外一种严重的情况，则是房产商获得地皮后长时间不见破土动工，直接捂着地皮，等过个半年一年，或者更久一些，直接以翻一番甚至是当初ม购入价格的几倍出手，而房产商所需要支付只是这段时间为向政府支付转让金，从银行所贷款的那部ຖ分利息而已๐。
一切都暴利ำ引发的疯狂
唐学谦一早到เ省政府处理完事情，不到เ中午吃饭时间，也早早赶回来，参与到เ徐学平与张恪对房地产经济影响的讨论中。
第1245章该如何应对
相对于徐学平从相对宏观角度来看待房地产市场的问题，唐学谦作为具体做事的副省长，听了徐学平转述之前谈话内容，在禁不住倒吸一口冷气的同时，开始思索ิ起具体的应对措施。
“小恪说的这类情况虽然现在还看不到เ迹象，但可以想象，随着更多人意识到房地产市场所蕴藏的暴利而参与进来后，象无原则预售导致的炒楼花，地皮狂升引起的捂地皮这种形象，是基本不可避免的。”唐学谦在脑中ณ罗列了目前房地产政策上的缺限后，整理了一些思路道，“有必要设立和提高进入房地产市场的门槛，设立市场准入制度，防止大量投机资金的进入房地产市场谋利。对建筑商承建商也要进行资质认证，从而最大限度保证所建商品房的建设质量。而对于商品房的预售则要制ๆ定和执行有严格硬性指标的销售证制度，只有达到了主体完工ื之类的硬性要求和指标的房地产商，才能ม获得销售证进行公开销售。这样做，不仅可以减少无原则预售引发的一系列问题，也可以防范一些不法者利用原先的房地产预售进行的诈骗活动。另外对于捂地获利的行为ฦ，也需要制ๆ定有针对性的转让土地开发周期期限要求，对于过了一定时间依然没有动工的房地产商，将对他处于重罚，甚至严å重超期的最后可以直接罚没土地。”
唐学谦讲的这些都是从操作层面上的内容，张恪相信如果这些手段能早一天实施ๅ，相对前世暴涨的房价就会有多一份被控制和压制的可能。毕竟等到很多事情等到发生看到之后，再想补救已经为时太晚。按原先发展的轨迹，几年后的房地产经济已经是一头不可控的猛兽，有太多的利益牵扯在里面，不要说控制，甚至都不能ม近身，那些想上去驯服它的人，轻轻沾上一点都有可能ม被它攻击。
“房地产有如此的暴利，土地将会成为很多人眼中谋得暴利的工具，看来有必要针对土地转让制订专门的制度，要做到公正公开透明可监控，防止在土地转让过程中ณ引发权钱交易的严重腐败问题。”作为ฦ统筹全局和管全省人事的省委书记，徐学平不可避免的要比唐学谦想得更深一些。当然在这一点上，即使唐学谦此时在心里想到，也不便直接讲出来。这种事情由省委书记徐学平说出来才最合适。
如此迫在眼前的问题谈论起来，让徐学平和唐学谦都没有心思去吃午饭。早上顾建萍的眼光，让张恪早饭也没敢多吃，此时他也只能饿着肚子陪坐着。
唐婧来叫了两次没效果，最终还是省委书记夫人和副省
长夫人俩人一起敲门进来，才将三人请出去吃饭。
“一谈起工作就没完，在家里也是这样，看把小恪给饿的。”顾建萍看张恪不顾刚ธ出锅的饺子烫，就往嘴里猛塞，心痛的朝唐学谦埋怨道。
“顾姨，不怪唐伯伯，实在是您和周姨包的这些饺子味道太好。”看着张恪忍着烫咬着嘴里的饺子，还含含糊糊替人解释，引得众人都一阵发笑。
唐婧偷偷给张恪一个ฐ白眼，自是说他睁眼说瞎话，讨好自己未来的老丈人。
徐学平是上了年纪的人，唐学谦也是到了接近老年人的年纪，平时每餐吃得都不多，吃了五六个饺子，喝了几口饺子原汤，便停筷不动，起身坐到一边的沙发聊天。
张恪有心想再多吃几个韭菜鸡蛋馅的饺子，看到徐学平和唐学谦吃完，坐在一边看似聊天实为在等他一起回书房再接着讨论，便又草草向嘴里塞了两个韭菜馅的饺子，喝了两口汤，擦干净嘴巴站起来。
看到เ张恪吃完站起来，徐学平和唐学谦也几乎不约而同的站起来。两ä人不由相视一笑，都能看到对方แ眼中ณ的急切。也只能怪张恪这人由不得别人不重视他的意见，不管这别人是省长还省委书记。
周叔惠担心徐学平的身体，有心想让他们吃饭先休息会，看到เ徐学平脸上的神色，知道他应该是与张恪讨论这几天一直头痛的房地产问题，便忍住没出声。
“刚才吃饭的时候，我想着我们上午讨论的都是针对如何规范和健康发展房地产的思路，但无论用什么手段，房价上涨是个总体的趋势，从政府职能ม方面考虑，还需要考虑如何做好这一块的民生问题。”进了书房，徐学平抚了抚似乎平缓些的皱纹。
这话已不再是普通的讨论，而带有上下级在工作上职责安排，唐学谦也正了正身子。
“从近期省政府调查收集上来的资料和数据来看，在决议出台后的这段时间，仅金山城区的房价已๐经上涨了五到十个ฐ百分点，一些中心位置的涨幅还要大，有些地段甚至超过二十个ฐ百分点以上。”
“看来已经有不少人开始注意到了这其中的巨大利润了。”虽然唐学谦只是将房价数据简单的介绍了一下，还是让徐学平感觉事情迫在眉梢。
“省政府有意出台要求各级地方政府建设一部分含福利性质的低价房政策，主要针对那些中ณ低收入的家庭。另外也有推出租金低廉的公共出租房的想法，主要针对在土地开发过程中，即使拿了补偿款也买不起房子的困难家庭。”
“如果省政府能在近期出台经济适用房和廉租房这样的政策，我真要为广大东海ร人民感谢省政府和唐省长啦。”想到后世种种让人悲叹和愤慨的强拆抗争者，除了少数谋利敲诈者外，很大一部分是由于房主被折了老房子，却买不起新房子引起来，张恪是真的忍不住想站起来向唐学谦致谢。
“你要真想谢我，就让世纪锦湖好好配合省政府到时推出的相关政策，在推动经济适用房和廉租房的建设时出力就行。”看到张恪脸上极少有的激动神色，唐学谦被他的赤子之心打动，自己心中也是一热，转头又对徐学平道，“小恪随口叫出的经济适用房和廉租房这两个名称，还真是很合贴，我看直接就可以拿来用在政府报告里。”
张恪知道一些政策的出台出发点都是好的，但在执行中ณ不可避免的会受利ำ益牵扯而偏移方แ向，便提了一些如何防止违规建设经济适用房，和如何确保将经济适用房卖给真正的中低收入家庭的一些建议。